Inventario patrimonio, gestione anagrafiche, report, dashboard, mappe, planimetrie, modelli tridimensionali e BIM.

La base per ogni attività di Property & Facility Management è data dalla effettiva e dettagliata conoscenza del patrimonio immobiliare e mobiliare gestito.

Dati errati o incompleti possono pregiudicare l'esito delle attività operative rendendo inutile lo sforzo di gestione parzialmente svolto.

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GESTIONE

openMAINT consente di inventariare e gestire, tramite schede dati, workflow e report specifici:

  • complessi di edifici, edifici, piani, vani
  • impianti (elettrico, idrico, riscaldamento / raffreddamento, fognature, sicurezza, trasmissione dati, ecc)
  • asset tecnici appartenenti agli impianti sopra elencati
  • oggetti di arredamento
  • infrastrutture esterne (reti stradali, ciclovie, reti di illuminazione, ecc) ed aree verdi esterne (giardini, parchi, ecc)
INFORMAZIONI

Per ogni oggetto di inventario openMAINT gestisce le seguenti tipologie di informazioni:

  • anagrafe identificativa: codici ed altri elementi di riconoscimento, localizzazione, ecc
  • anagrafe tecnica: caratteristiche fisiche, caratteristiche prestazionali, consistenza (misure, superfici, volumi), stato di conservazione, ecc
  • anagrafe funzionale: destinazioni d'uso, modalità d'uso, riferimento di norma, personale referente, ecc
  • anagrafe amministrativa: contratti di locazione e compravendita, contratti di fornitura, contratti di servizio (utilities), stato giuridico, ammortamenti, copertura manutentiva, ecc
FRUIBILITA'

Le informazioni sopra elencate sono fruibili:

  • tramite le diverse modalità di consultazione e ricerca dati disponibili nell'interfaccia utente standard dell'applicazione
  • in forma analitica tramite appositi report (inoltrabili anche via mail in forma automatica)
  • in forma sintetica tramite apposite dashboard e report statistici
RAPPRESENTAZIONE

Ciascun oggetto di manutenzione può essere rappresentato:

  • su mappe del territorio (OpenStreetMap, GoogleMaps)
  • su planimetrie vettoriali caricate nel sistema e correlate manualmente ai singoli piani e vani
  • su modelli tridimensionali importati automaticamente da prodotti di progettazione architettonica BIM-compliant (tramite file di scambio IFC)
SUPPORTO

Siamo in grado di supportarvi facendoci carico in forma parziale o completa delle attività iniziali necessarie per l'attivazione ex-novo di un sistema di Property & Facility Management:

  • inventariazione / misurazione / catalogazione fisica degli asset
  • controllo / normalizzazione delle informazioni rilevate e data entry nell'applicazione
  • disegno e importazione nell'applicazione di planimetrie e modelli 3D BIM compliant

Facility Maintenance

Il Manuale di Manutenzione come base di conoscenza per gestire la manutenzione in modo personalizzato per ogni organizzazione e tipologia di oggetto.

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Gestione logistica

Supporto per la gestione logistica degli asset mobili, dei ricambi e del materiale di consumo (magazzino).

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Gestione economica

Gestione anagrafiche, budget e acquisti. Analisi previsionali, operative, consuntive e di controllo. Interazione con sistemi ERP.

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Energy & Environment

Registrazione e analisi di informazioni di asset immobili e mobili, statiche e anche dinamiche tramite rilevamento con sistemi di monitoraggio.

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GIS & BIM support

Supporto completo per il georiferimento degli asset. Planimetrie vettoriali 2D e progettazione architettonica 3D.

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